永慶不動產台中福星(ACE團隊圓夢專家)

<台中市新建國市場預計2015年底完工，將會帶動東區發展(圖：台中市政府)>

【MyGoNews方暮晨/專題報導】

台中市政府在市長林佳龍主導下，延續前任市府作為，

積極打造台中東區公共建設，讓舊市區出現「城市翻轉」，

也帶動東區生活機能與居住品質，為房地產注入成長動能。

房地產有「增值黃金定律」，那就是房價隨著公共建設發展而穩健上揚，

細數影響台中市東區生活機能與區域發展的公共建設包括

(1)台中「新建國市場」完工、

(2)「台糖湖濱生態城」開發案、

(3)鐵路高架「台中車站特區」成型、

(4)國際連鎖艾美酒店進駐、

(5)南山人壽與秀泰影城打造雙廣場百貨、

(6)大魯閣開發向富邦人壽承租經營購物中心，

台中市東區在重大建設帶動下，從舊市區翻轉成熱門潛力區。

<林佳龍說：「希望市民共同期盼新建國市場這座充滿活力的全國最大公有市場，能夠發揮最大的功能，讓觀光採購者皆能樂享其中。」>

「新建國市場」讓東區生活機能更強勢

台中市新建國市場預計2015年底完工，將會帶動東區發展，

台中市長林佳龍說：「希望市民共同期盼這座充滿活力的全國最大公有市場，

能夠發揮最大的功能，讓觀光採購者皆能樂享其中。」

台中市府表示，結合周邊區域之觀光景點及「台糖湖濱生態城」，

可以連帶提升東區發展，

房地產業者說：「新建國市場的開幕，能讓東區的生活機能更強勢，為東區房地產加分。」

「台糖湖濱生態城」帶動東區房產新漲升
 
而位於台中東區總開發面積22.25公頃的「台糖湖濱生態城」開發，

也是市長林佳龍推行都市發展的重點項目，將可帶動台中後火車站、

干城商業區及東光綠園道的整體城市風貌向上提升，

預計規畫飯店、百貨業，打造住商混合大樓，

台糖已啟動招商計畫，積極投入大台中「東區明珠」的開發，

也帶動東區房地產價值，

房地產業者表示：「這項投資超過100億元的興建計畫，

將會直接帶動東區房地產進入新的漲升階段。」

<2015年底通車的捷運紅線，讓台中車站旁的東區成為翻轉城市軸心的重點區域(圖：台中市政府)>
 
「台中車站特區」翻轉東區軸心

而交通建設是帶動區域發展的最重要主軸項目。

台中鐵路高架捷運化積極施工，預計2016年陸續通車，

台中車站新站體也將同步啟用，

房地產業者表示：匯聚中區、東區精華區域的「台中車站特區」即將成型，

加上生活圈4號快速道路的串接，讓台中車站特區成為交通樞紐，

而2015年底通車的捷運紅線，

讓台中車站旁的東區成為翻轉城市軸心的重點區域。
 
跟著壽險集團投資房地產，獲利可期
 
台中市政府都市發展架構下，也重新規劃干城商業區，

作為車站特區的商業核心，吸引產壽險財團積極投資台中東區布局，

房地產資深投資者都知道，跟著壽險集團投資房地產，

通常都可以享受增值獲利，因為這些集團有最優秀的分析團隊，

知道哪裡的房地產投資最具增值潛力。

 
< 中台灣首座五星級國際酒店-李方艾美酒店也將進駐台中車站特區(圖：台中市政府)>

富邦、南山等重量級財團看好台中東區

富邦人壽2014年8月以27.54億元向ING集團買下「新時代購物中心」。

南山人壽也看好台中市東區的整體發展潛力，

打造「陽光廣場」與「勝利廣場」，

未來將引進秀泰影城及餐飲美食、百貨購物等，

成為台中市的新地標，預計2016年完工營運。

另外，中台灣首座五星級國際酒店-李方艾美酒店也將進駐台中車站特區！

李方酒店管理集團以20億買下中區金沙百貨大樓，

改建為五星級李方艾美酒店(Le Meridien)，規劃總客房數235間，

總樓地板面積達1.5萬坪，總投資額高達80億元，

預計2016年底開幕營運。

重量級財團都看好台中市東區，

投入大量資金，就是看好這個區域的未來增值空間。

<「美好莊園」基地近4700坪，打造出大社區的氣派建築>

麗寶集團．名軒開發「美好莊園」台中東區值得鑑賞個案

當具有市場敏感度極高的壽險集團都要進駐台中東區，

當然代表著這個區域未來發展價值。

位於台中東區由麗寶集團名軒開發規劃的「美好莊園」建案，

就是區域中值得注意的建築個案，該案規劃為首購型歐洲風住宅大樓，

延續著麗寶集團興建區域指標型建案的模式，要讓「美好莊園」擁有「亮眼」的建築外觀。
 
「美好莊園」基地近4700坪，打造出大社區的氣派建築，

基地雙面臨路，出入動線方便，住宅方正格局，

創造最佳的居住空間，大基地當然能創造出大面積中庭花園，

讓住宅質感更加分。

位於壽險財團看好的台中東區，

加上東區重大建設推動，讓「美好莊園」建案，

同時具備生活機能提升與房地產增值機會。

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