永慶不動產台中福星(ACE團隊圓夢專家)

好房網News編輯中心／整理報導

深夜出現的強震加上連續11起嚇壞不少人，

加上早上又下起大雨，讓人不禁擔心起房子「震後」的狀況，

結構技師表示牆壁裂縫通常出現於地震過後，

如果變大甚至出現不規則的龜裂，要趕緊請技師來檢查，

另外雨水、空氣之中的水氣，也會不斷的鏽蝕結構中的鋼筋，

日久一定會造成嚴重危害，

而這個時候不僅是檢視自己房屋也是看房子的好時間，

好房網News整理出五個注意的地方，讓大家作為一個審視的依據。

 

1.注意裂縫的深度

結構技師表示，

如果地震之後家中牆壁或是樑柱出現裂縫，

若是1、2公分深屬於表層裂縫，

通常較不會有安全顧慮；

而3、4公分深以上則屬於深層裂縫，

至於新房子的表面若有不規則形淺層裂痕，

多為水泥砂漿層的收縮裂縫，並無安全危害之虞。

2.樑柱裂縫比牆面嚴重

如果已經出現裂縫，

這個時候別忘了檢查一下發生的地方，

技師表示如果屋樑的兩側，

出現類似放射狀、倒扇形指向的斜向裂縫，

這可能表示屋樑有可能已承受超出結構設計的剪力與彎矩力，

至於柱子的部分，若出現結構裂縫破壞時，

通常已涉及整體建物安危，且是立即性的危險，

這恐怕比樓板或是牆面更為嚴重。

3.觀察房子周遭的路面

以上兩點如果無法分辨，

需要專業人士來判斷，

但是自己也可以在地震之後尤其下雨過後，

觀察路面是否有龜裂、變形，

擋土牆排水孔是否維持正常，來進行初步判斷。

4.小裂痕也得處理

牆壁裂縫通常出現於地震過後，

也有可能是混凝土自然乾縮造成，因為依據建築技術規則，

混凝土裂縫寬度不能超過0.3mm，

但是別忘了台灣屬於海島型氣候，雨水、空氣之中的水氣，

還是會不斷的鏽蝕結構中的鋼筋，日久一定會造成嚴重危害，

像是之前好房網News新聞中的《夜半屋頂彈珠聲　黴菌侵蝕搞的鬼》，

也算是潮溼所造成的。

5.管路配線也別忘

就已這次地震為例，

竟然引發了變電箱失火，基本上，專家建議地震之後，

仍然要檢視一下，老房子可以以10年做為分水嶺，

20年以上的，有裝潢等需求的話，

最好是將水電及瓦斯管線全部換掉，避免這些「看不到的危機」。

原文網址: 地震後又逢大雨　看屋＋檢視別忘了這五招 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/19887995310.html